Feuchte im Sockel
Nasse Kellerwände sind selten Kosmetik. Wir sehen nach, wo das Wasser herkommt, und sagen Ihnen, was eine Abdichtung an dieser Stelle bedeutet.
Zweite Meinung vor der Unterschrift
Immobiliencheck in Korschenbroich
Ein Haus in Kleinenbroich, in Glehn oder an der Bahnstraße sieht im Exposé selten so aus wie im Keller. Wir gehen mit Ihnen durch das Objekt, bevor Sie beim Notar sitzen, und sagen Ihnen in klaren Worten, was auf Sie zukommt.
Anrufen 02165 171 666
Der Check in Kürze
Vor Ort
Gemeinsame Begehung vom Keller bis unter das Dach
Im Blick
Tragwerk, Dach, Fassade, Feuchte, Fenster und Haustechnik
Danach
Schriftliche Zusammenfassung mit Fotos der Befunde
Wofür
Eine belastbare Grundlage für Preis und Verhandlung
Warum vor dem Kauf
Was ein Haus verschweigt, zahlen Sie später
Ein Exposé zeigt die Küche. Es zeigt nicht, ob die Kellerwand seit Jahren zieht, ob der Dachstuhl noch trägt oder ob eine Wand herausgenommen wurde, für die nie jemand einen Nachweis geführt hat. Wir sehen ein fremdes Haus so an, wie wir eine eigene Baustelle ansehen.
01
Risse im Mauerwerk
Nicht jeder Riss ist gefährlich, und nicht jeder harmlose Riss sieht harmlos aus. Wir ordnen ein, was sich bewegt hat und was ruht.
Dach und Anschlüsse
Ziegel, Kehlen, Rinnen, Traufe. Ob das Dach noch Jahre hält oder in der nächsten Saison fällig ist, verändert Ihre Rechnung erheblich.
Umbauten ohne Nachweis
Entfernte Wände, nachträgliche Durchbrüche, ein ausgebauter Spitzboden. Wir sagen Ihnen, was davon statisch belegt sein müsste.
Sie haben schon einen Besichtigungstermin?
Dann kommen wir mitPrüfumfang
Was wir uns ansehen
Sechs Bereiche, in denen bei Bestandshäusern im Rhein-Kreis Neuss die Kosten entstehen. Jede Aufnahme lässt sich vergrößern.
02
Anfrage
Sagen Sie uns, um welches Haus es geht
Name, Telefonnummer und ein paar Sätze reichen. Wir rufen zurück, klären Adresse und Termin und nennen Ihnen den Preis, bevor wir etwas vereinbaren.
03
Telefon
02165 171 666
Sitz
Knop Bauunternehmen GmbH
Frohnstr. 43, 40789 Monheim am Rhein
Im Einsatz
Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Ablauf
Vom Anruf bis zum Ergebnis
Vier Schritte, mehr ist es nicht.
04
-
Anruf
Sie schildern uns kurz das Objekt, das Baujahr und was Ihnen bei der ersten Besichtigung aufgefallen ist.
-
Termin
Wir stimmen den Termin mit Ihnen und mit dem Eigentümer oder dem Makler ab und kommen zur Besichtigung dazu.
-
Begehung
Rundgang vom Keller bis unter das Dach. Sie hören unterwegs, was wir sehen, und können jederzeit nachfragen.
-
Ergebnis
Kurz danach erhalten Sie die schriftliche Zusammenfassung mit Fotos und eine Einordnung der nächsten Schritte.
Ergebnis
Was Sie nach der Begehung in der Hand halten
Kein Gutachten für ein Gericht, sondern eine Entscheidungsgrundlage für Sie.
05
- Eine geordnete Zusammenfassung der Befunde, nach Bauteilen sortiert.
- Fotos der Stellen, über die wir gesprochen haben, jeweils mit kurzer Einordnung.
- Eine klare Trennung zwischen dem, was sofort angefasst werden muss, und dem, was Zeit hat.
- Hinweise darauf, wo ein Fachplaner oder ein Sachverständiger genauer nachsehen sollte.
- Eine Einschätzung der Arbeiten, die wir selbst ausführen könnten, wenn Sie kaufen.
Klartext
Was dieser Check nicht ist
Damit Sie wissen, woran Sie sind.
06
- Punkt 01 Er ist kein gerichtsfestes Gutachten und ersetzt kein Beweissicherungsverfahren.
- Punkt 02 Er ist keine Wertermittlung. Über den Verkehrswert sagt eine Begehung nichts aus.
- Punkt 03 Wir öffnen keine Bauteile. Was hinter Putz, Estrich oder Verkleidung liegt, bleibt eine Einschätzung.
- Punkt 04 Wir prüfen keine Rechtslage. Baulasten, Genehmigungen und Grenzabstände klären Notar und Bauamt.
Einsatzgebiet
In Korschenbroich und im Rhein-Kreis Neuss
Wir sind ein Bauunternehmen und keine reine Gutachterstelle. Deshalb fahren wir dorthin, wo wir auch bauen.
07
- Korschenbroich
- Kleinenbroich
- Glehn
- Liedberg
- Mönchengladbach
- Neuss
- Kaarst
- Jüchen
- Grevenbroich
- Willich
- Meerbusch
Ihr Objekt liegt knapp außerhalb? Fragen Sie trotzdem an.
Fragen
Was Käufer uns vorher fragen
Wenn Ihre Frage hier fehlt, rufen Sie an. Am Telefon ist sie meist in zwei Minuten geklärt.
08
Meist genügt ein Anruf ein paar Tage vor der Besichtigung. Wenn es eilig ist, sagen Sie es am Telefon, dann versuchen wir es einzurichten.
Wir empfehlen es. Vieles lässt sich vor Ort in zwei Sätzen erklären und wird schriftlich sonst eine halbe Seite.
Das hängt von Größe, Baujahr und Anfahrt ab. Sie erfahren den Preis am Telefon, bevor wir einen Termin vereinbaren.
Ja. Der Eigentümer oder der Makler muss den Zugang erlauben. Zusammen mit einer regulären Besichtigung ist das in der Regel unproblematisch.
Ja. Dort sehen wir uns zusätzlich das Gemeinschaftseigentum an, weil im Dach, in der Fassade und in der Technik die größeren Beträge liegen.
Wenn Sie das möchten, gerne. Sie sind dazu nicht verpflichtet, und unsere Einschätzung bei der Begehung hängt nicht davon ab.
Nächster Schritt
Rufen Sie an, bevor Sie unterschreiben
Ein Nachmittag Aufwand vor dem Kauf wiegt leichter als jede Überraschung danach.