Wilgoć u podstawy
Mokre ściany piwnicy rzadko są sprawą kosmetyczną. Sprawdzamy, skąd bierze się woda, i mówimy, co oznacza uszczelnienie w tym miejscu.
Druga opinia przed podpisem
Sprawdzenie nieruchomości w Korschenbroich
Dom w Kleinenbroich, w Glehn albo przy dworcu rzadko wygląda w piwnicy tak jak na zdjęciach z ogłoszenia. Przechodzimy z Państwem przez nieruchomość, zanim usiądą Państwo u notariusza, i mówimy jasno, co czeka.
Zadzwoń 02165 171 666
Sprawdzenie w skrócie
Na miejscu
Wspólne oględziny od piwnicy po poddasze
W zakresie
Konstrukcja, dach, elewacja, wilgoć, okna i instalacje
Potem
Pisemne podsumowanie ze zdjęciami stwierdzonych rzeczy
Po co
Rzetelna podstawa do ceny i do negocjacji
Dlaczego przed zakupem
Za to, o czym dom milczy, płaci się później
Ogłoszenie pokazuje kuchnię. Nie pokazuje, czy ściana piwnicy od lat ciągnie wilgoć, czy więźba jeszcze niesie i czy ktoś nie usunął ściany, na którą nigdy nie powstało obliczenie. Na cudzy dom patrzymy tak jak na własną budowę.
01
Pęknięcia w murze
Nie każde pęknięcie jest groźne i nie każde nieszkodliwe wygląda nieszkodliwie. Rozróżniamy to, co się ruszyło, od tego, co jest spokojne.
Dach i połączenia
Dachówka, kosze, rynny, okap. To, czy dach ma jeszcze lata, czy wypada w najbliższym sezonie, mocno zmienia rachunek.
Przebudowy bez dokumentów
Usunięte ściany, później wykute otwory, zaadaptowane poddasze. Mówimy, co z tego powinno mieć obliczenie statyczne.
Mają Państwo już termin oględzin?
To pojedziemy razemZakres
Czemu się przyglądamy
Sześć obszarów, w których w starszych domach w Rhein-Kreis Neuss powstają koszty. Każde zdjęcie można powiększyć.
02
Zapytanie
Proszę napisać, o który dom chodzi
Wystarczy imię i nazwisko, numer telefonu i kilka zdań. Oddzwonimy, ustalimy adres i termin i podamy cenę, zanim cokolwiek ustalimy na stałe.
03
Telefon
02165 171 666
Siedziba
Knop Bauunternehmen GmbH
Frohnstr. 43, 40789 Monheim am Rhein
Obszar działania
Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Przebieg
Od telefonu do wyniku
Cztery kroki i nic więcej.
04
-
Telefon
Opisują Państwo krótko nieruchomość, rok budowy i to, co zwróciło uwagę przy pierwszych oględzinach.
-
Termin
Ustalamy termin z Państwem oraz z właścicielem albo pośrednikiem i dołączamy do oględzin.
-
Obchód
Obchód od piwnicy po poddasze. Po drodze słyszą Państwo, co widzimy, i mogą w każdej chwili dopytać.
-
Wynik
Krótko potem otrzymują Państwo pisemne podsumowanie ze zdjęciami i naszą ocenę kolejnych kroków.
Wynik
Co zostaje w Państwa rękach po obchodzie
Nie opinia dla sądu, lecz podstawa do Państwa decyzji.
05
- Uporządkowane podsumowanie ustaleń, posortowane według elementów budynku.
- Zdjęcia miejsc, o których rozmawialiśmy, każde z krótkim komentarzem.
- Wyraźny podział na to, co trzeba zrobić od razu, i to, co może poczekać.
- Wskazówki, gdzie powinien dokładniej spojrzeć projektant branżowy albo rzeczoznawca.
- Ocena prac, które moglibyśmy wykonać sami, jeśli zdecydują się Państwo na zakup.
Jasno
Czym to sprawdzenie nie jest
Żeby wiedzieli Państwo, na czym stoją.
06
- Punkt 01 To nie jest opinia sądowa i nie zastępuje postępowania zabezpieczającego dowody.
- Punkt 02 To nie jest wycena. O wartości rynkowej obchód nie mówi nic.
- Punkt 03 Nie otwieramy elementów budynku. To, co jest za tynkiem, jastrychem czy okładziną, pozostaje oceną.
- Punkt 04 Nie badamy stanu prawnego. Obciążenia, pozwolenia i odległości od granic wyjaśnia notariusz i urząd budowlany.
Obszar działania
W Korschenbroich i w Rhein-Kreis Neuss
Jesteśmy firmą budowlaną, a nie samym biurem rzeczoznawczym. Dlatego jeździmy tam, gdzie także budujemy.
07
- Korschenbroich
- Kleinenbroich
- Glehn
- Liedberg
- Mönchengladbach
- Neuss
- Kaarst
- Jüchen
- Grevenbroich
- Willich
- Meerbusch
Nieruchomość leży tuż poza obszarem? Prosimy mimo to zapytać.
Pytania
O co pytają kupujący
Jeśli brakuje tu Państwa pytania, prosimy zadzwonić. Przez telefon zwykle wyjaśnia się je w dwie minuty.
08
Zwykle wystarczy telefon kilka dni przed oględzinami. Jeśli sprawa jest pilna, prosimy powiedzieć, spróbujemy to ułożyć.
Zalecamy to. Wiele rzeczy na miejscu tłumaczy się dwoma zdaniami, a na piśmie zajmuje pół strony.
To zależy od wielkości, roku budowy i dojazdu. Cenę poznają Państwo przez telefon, zanim ustalimy termin.
Tak. Właściciel albo pośrednik musi zezwolić na wejście. Przy zwykłych oględzinach zwykle nie ma z tym problemu.
Tak. Wtedy oglądamy dodatkowo część wspólną, bo największe kwoty leżą w dachu, elewacji i instalacjach.
Chętnie, jeśli takie będzie życzenie. Nie ma takiego obowiązku, a nasza ocena podczas obchodu od tego nie zależy.
Następny krok
Prosimy zadzwonić, zanim złożą Państwo podpis
Jedno popołudnie przed zakupem waży mniej niż każda niespodzianka po nim.