Влага в цоколе
Мокрые стены подвала редко бывают косметикой. Мы ищем, откуда приходит вода, и говорим, что означает гидроизоляция в этом месте.
Второе мнение до подписи
Проверка недвижимости в Корхенбройхе
Дом в Кляйненбройхе, в Глене или рядом с вокзалом в подвале редко выглядит так, как на снимках в объявлении. Мы проходим объект вместе с вами до того, как вы сядете у нотариуса, и прямо говорим, что вас ждёт.
Позвонить 02165 171 666
Коротко о проверке
На месте
Совместный обход от подвала до чердака
В объёме
Несущие конструкции, крыша, фасад, влага, окна и инженерные сети
После
Письменная сводка со снимками того, что найдено
Для чего
Надёжная основа для цены и для переговоров
Зачем до покупки
За то, о чём дом молчит, платят позже
Объявление показывает кухню. Оно не показывает, тянет ли подвальная стена влагу годами, держит ли ещё стропильная система и не убрали ли стену, на которую никто никогда не считал нагрузку. На чужой дом мы смотрим так же, как на собственную стройку.
01
Трещины в кладке
Не всякая трещина опасна, и не всякая безобидная выглядит безобидно. Мы отделяем то, что сдвинулось, от того, что стоит спокойно.
Крыша и примыкания
Черепица, ендовы, жёлоба, карниз. Останется крыше несколько лет или её придётся делать уже в следующем сезоне, заметно меняет расчёт.
Переделки без документов
Убранные стены, позже пробитые проёмы, обжитой чердак. Мы говорим, что из этого должно иметь расчёт конструкции.
У вас уже назначен просмотр?
Тогда мы приедем вместе с вамиОбъём проверки
На что мы смотрим
Шесть областей, в которых у старых домов в Rhein-Kreis Neuss и возникают расходы. Каждый снимок можно увеличить.
02
Заявка
Напишите, о каком доме идёт речь
Достаточно имени, номера телефона и нескольких предложений. Мы перезвоним, уточним адрес и срок и назовём цену прежде, чем что то будет назначено.
03
Телефон
02165 171 666
Электронная почта
viktor@knop-bauunternehmen.de
Юридический адрес
Knop Bauunternehmen GmbH
Frohnstr. 43, 40789 Monheim am Rhein
Регион работы
Korschenbroich
Rhein-Kreis Neuss
Порядок
От звонка до результата
Четыре шага, и это всё.
04
-
Звонок
Вы коротко описываете объект, год постройки и то, что бросилось в глаза на первом просмотре.
-
Срок
Мы согласуем время с вами и с собственником или маклером и приезжаем на просмотр вместе с вами.
-
Обход
Обход от подвала до чердака. По дороге вы слышите, что мы видим, и можете спросить в любой момент.
-
Результат
Вскоре после этого вы получаете письменную сводку со снимками и нашу оценку дальнейших шагов.
Результат
Что остаётся у вас после обхода
Не заключение для суда, а основа для вашего решения.
05
- Упорядоченная сводка находок, разложенная по конструкциям.
- Снимки мест, о которых мы говорили, каждый с короткой оценкой.
- Ясное разделение на то, что нужно трогать сразу, и то, что может подождать.
- Указания на то, где стоит подробнее посмотреть профильному проектировщику или эксперту.
- Оценка работ, которые мы могли бы выполнить сами, если вы купите объект.
Прямо
Чем эта проверка не является
Чтобы вы понимали, на чём стоите.
06
- Пункт 01 Это не заключение для суда и не заменяет процедуру обеспечения доказательств.
- Пункт 02 Это не оценка стоимости. О рыночной цене обход не говорит ничего.
- Пункт 03 Мы не вскрываем конструкции. То, что за штукатуркой, стяжкой или обшивкой, остаётся оценкой.
- Пункт 04 Мы не проверяем правовое положение. Обременения, разрешения и отступы выясняют нотариус и строительное ведомство.
Регион работы
В Корхенбройхе и в Rhein-Kreis Neuss
Мы строительная компания, а не только экспертное бюро. Поэтому мы едем туда, где и строим.
07
- Korschenbroich
- Kleinenbroich
- Glehn
- Liedberg
- Mönchengladbach
- Neuss
- Kaarst
- Jüchen
- Grevenbroich
- Willich
- Meerbusch
Ваш объект чуть за пределами? Всё равно напишите нам.
Вопросы
О чём покупатели спрашивают заранее
Если вашего вопроса здесь нет, позвоните. По телефону он обычно решается за две минуты.
08
Обычно достаточно звонка за несколько дней до просмотра. Если дело срочное, скажите об этом по телефону, мы постараемся это устроить.
Мы это советуем. Многое на месте объясняется двумя фразами, а в письменном виде занимает полстраницы.
Это зависит от размера, года постройки и дороги. Цену вы узнаёте по телефону, прежде чем мы договоримся о сроке.
Да. Собственник или маклер должен разрешить доступ. Вместе с обычным просмотром это, как правило, не проблема.
Да. Там мы дополнительно смотрим общее имущество, потому что крупные суммы лежат в крыше, фасаде и инженерных сетях.
Охотно, если вы этого захотите. Вы к этому не обязаны, и наша оценка при обходе от этого не зависит.
Следующий шаг
Позвоните до того, как поставите подпись
Один день до покупки весит меньше, чем любой сюрприз после неё.